Zaujímal by ma názor na aktuálny realitný trh v Bratislave. Človek by rád prestal vyhadzovať peniaze na prenájom a s pomocou ako inak než maximálnej hypotéky kúpil byt. A tu nastáva problém s aktuálnou ponukou ktorá je buď v katastrofálnom stave alebo sa mi zdá nejako nepochopiteľne finančne drahá. Alebo sú miestni ľudia tak "bohatý"? V podstate sú na výber byty ktoré nechce nikto kúpiť buď kvôli cene alebo stavu v ktorom sú. Potom novostavby s dostavbou v blízkej dobe kde je cena za "2 izbový byt (teda jedna samostatná izba)" 50 metrov štvorcových aj s balkónom 300 000 eur a to nie je ani centrum mesta a potom novostavby o 30 000 eur lacnejšie ale s dostavbou snáď niekedy v rokoch 2029/2030. Lokalitu kde byty stavajú ani radšej nekomentujem. Väčšina ponuky bytov hádam vypredaná. A ja sa pýtam otázku to vážne si niekto kúpi 50-60 metrov štvorcových byt v Devínskej Novej Vsi v poli alebo na juhu Petržalky v poli ďaleko od všetkého za 300 000 eur a dúfa že sa mu ten byt potom podarí bez problémov predať ešte za vyššiu sumu? Však úroky hypoték budú stúpať a už teraz je na 200 000 eur hypotéku potrebný stabilný príjem jedného žiadateľa vo výške aspoň 2300 v čistom po dobu 30 rokov. Ako vnímate situáciu v Bratislave vy? Hľadáte momentálne byt? Viete si tie sumy ospravedlniť a zadĺžiť sa na celý život za byt na mieste kde vlastne ani nechcete bývať? Akú stratégiu ste v poslednej dobe zvolili na získanie vlastného bytu a ste s výberom a cenou spokojný?
ceny sú nominálne šialené. Ale keď si zoberieš že v Ba máš najväčšiu ponuku pracovnych miest a aj najlepsie platenych /v ramci Svk/, plus relativna blizkost Viedne, tak už to vyzera trochu ináč. Ono si treba uvedomit ze sa sem stahuju ludia z celeho Svk a mnohi maju uz majetky, nielen uspesni podniaktelia,takze vedia si nehnutelnost kupit aj ked je draha. Kupuju tu reality aj boháči ktori to beru ako dobru investiciu, pretoze migracia do BA bude trvat este velmi dlho na rozdiel od inych Svk miest.
Keď som tu pred siedmimi rokmi kupoval sám 3 izbový byt za 165 tisíc, nariekal som aké je to strašne drahé 😂 keby som ho nekúpil vtedy, nekúpim ho už nikdy...
Ked som bol na strednej isli 3 izbove byty za 50-70 litrov. Lenze vtedy som nemal prachy, zle ste sa narodili. Teraz to iste ide za 200-300 litrov, preco? Kvoli velkemu dopytu, alebo odrbu?
V 1996-2000 si si vedel kupit byt v BA aj za par mesiacov prace v Nemecku.
Otec vtedy zarabal okolo 2500mariek mesacne.
Lebo sme dobehli zapad s cenami, objavili hypoteky a zacali sa masivne stahovat do BA.
Rovnako velky byt kupis v Tornali za cenu garaze.
Dopyt vs Ponuka
A nezabudaj na inflaciu a rast miezd
To je pekne, ale dopyt este neznamena, ze cena prace a materialu = tomu odrbu. Mozes si mierne navysit cenu, ale neverim tomu, ze si to tie realitne a developerske filcky len tak necucaju z prstu. Tymto tempom to bude za chvilu stat aj milion, lebo vsak ludia budu musiet stale niekde byvat, mozno zacnu predavat oblicky, len aby mali, kde byvat, asi nebudu pod mostom... Vidim, co sa tu robi v okoli, kopa starych ludi tu ma stare domy a pozemky, kde im ta luza vypisuje za predaj domov, davaju im tak 20-30 litrov za pozemky a oni to obratom ponuknu tak za 100 litrov a o komplet domoch nehovorim... Nam chodi tiez tak min. kazdy mesiac posticka nech to predame, oni si to len krasne cez kataster pozeraju a odrbavaju ludi...
Lenže tvojou chybou je, že si myslíš, že ten dopyt ťahajú ľudia, ktorí potrebujú niekde bývať. Dopyt tu ťahajú investičné byty, ktoré nakupujú ľudia, ktorý dávno vlastné bývanie majú, rôzni špekulanti, ktorí vlastnia takých bytov 10 a v mnohých z nich ani nik nebýva, potom tu máš firmy, ktoré nakúpia 20 bytov v jednom projekte aby mali kde ubytovať manažment atď. Bratislava je veľmi špecifický trh, špecifický myslím v tom, že tu nemôžeš uplatniť logiku ako na bežné krajské alebo okresné mesto...
No tak vidis, odrb ako odrb. Podstata, ze najviac na to doplati plebs, co na to ledva ma( musi sa do smrti upisat na hypoteky a modlit sa, aby nebol chory, nevydrbali ho z roboty, alebo sa s nim, zena nerozviedla ). Len preto, lebo par hornych sa na tom chce nabalovat.
Kámo tú scénu poznám naspamäť, pracoval som v banke skoro 10 rokov 😂 to platí skôr pre "investičných poradcov", ja som hypotékar takže ľudí iba zadlžujem do konca života 🥲 ale robím to dobre a mám spokojných klientov, takže viem v noci aj normálne spávať 😀
Urcite investicne byty robia zvysene ceny ale gro je dopyt ludi co tam byvaju a bezna migracia.
Investicne byty su hlavne pri novostavbach a tych je o dost menej ako uz bytov ktore sa znova predavaju.
Plus minule vraveli tu statistiku ludi co maju viac ako tri byty je uplne zanedbatelne cislo.
Cize gro toho narastu tvoria normalny ludia.
Napr odo mna z VS co sme boli vsetci z.mimo BA nas tu zostala vacsina a tak je to to napriek vsetkymi skolami.
Mame taku skupinu na fotbal som tam uz 10 rokov asi 100novych hracov som tam postretal vsetci pristahovalci
Nebola, na také som nemal ani vtedy, nieto ešte teraz 😅 Ale nedávno som refinancoval hypo a banka to nacenila na 257 tisíc, bývam na kraji mesta a nechce sa mi veriť, že by som to za toľko predal, ale budiš...
No tak to si este dako zle kupil alebo dako mi to nesedi :)
ja som v 2021 kupoval na kraji BA za 140k a teraz som mal refinanc na 240k.
Cize bud si draho kupil ale mas maly znalecky :)
Tiez panelak a nic som nerobil ako som ho kupil
Ano, len za 7 rokov na to ako to rastli v BA sa .o to zda fakt malo, cize tam som videl zadrhel.
Lebo tie percenta tu boli enormne na vsetko v 2018 som napr kupil blbu samostatnu garaz v garazovom dome.
Za 9000 ako zdalo sa mi to moc ale take boli cemy, bum teraz 35k ako nic.
Len preto sa mi to nezdalo
Ťažko povedať, úprimne cenu som vtedy veľmi neriešil, mal som kvôli príjmu z podnikania veľmi malé okno, kedy mi banka mohla dať hypotéku vo výške v akej som potreboval a bral som prvý byt, do ktorého som vošiel (naštastie bol presne taký, aký som chcel). Btw k tomu refinancovaniu som nemal znalecký, išlo o interné ocenenie banky na základe pôvodného znaleckéhi posudku, banka nikdy neocení byt na jeho trhovú hodnotu, takže možno znalec by to vedel vytiahnuť ešte viac. V každom prípade ako píšem, aj tak neverím, že by som to za toľko aj predal 😂
No praveze moja skusenost ze byty sa predavaju viac ako je znalecky, resp znalecky byva skoro vzdy nizsi ako predajna cena.
Aspon tolko moja skusenost.
Mne to pride ze banka ma buffer aby ked by sa to posralo este neprerobila.
Ani nie, znalci vedia byt naceniť na jeho kúpnu cenu, keby si ho naceňoval menej, dlho by si to robiť nemohol pretože banka by potom tvojmu objednávateľovi dala nižšiu hypotéku (banka vždy berie nižšiu z hodnôt kúpna cena / hodnota podľa znaleckého posudku). Ono posudok nie je až také ťažké nastaviť na to čo potrebuješ, výsledná cena sa určuje podľa rôznych koeficientov, ktorých je v posudku cca 40. Vyrátaš cenu a keď nie je rovná kúpnej, "poohýbaš" pár z nich a čuduj sa svete, zrazu je 😀
Mam za sebou zatial 12 znaleckych a kazdy bol nizsi ako predajna cena.
A ked som sa pytal preco tak ze tak mu to vyslo v tabulkach
Vravim tolko moja skusenost
Ja som kupoval na jar tento rok a hľadal som asi od leta predchádzajúceho roka a doslova som videl, ako tie ceny polroka rástli do takej miery že som sa začínal obávať, že čokoľvek "normálne" začína byť mimo môjho rozpočtu. A zároveň ponuka slabla, že ani nebol z čoho vyberať, rozpočet/nerozpočet. Takže nakoniec som skočil po niečom, čo úplne nespĺňalo moje kritéria, ale nakoniec som celkom spokojný. Až na tú cenu teda...
presne tak. Bud mas peniaze (kludne aj od rodicov) a nadpriemerny prijem, alebo skratka nebyvas v Bratislave. Len v nej pracujes a dochadzas z Pezinka, Malaciek, Miloslavova, Luznej, Rovinky, Senca a podobne. Alebo ak si na tom trosku lepsie, tak kupis byt niekde na konci Dubravky, ci Race a cestujes MHD-ckou hodinu do prace, lebo na auto, ci benzin ti uz neostava.
Dpc ti rusi robia fakt ekonomicky zazrak.
Len nech mi to niekto vysvetli platia vojnu proti ukrajine ktoru podporuje miliarda obyvatelov vo vyspelom svete.
Zomiera im xy tisic ludi denne.
Robia hybridnu vojnu v celom svete.
Vsade uplacaju a maju agentov.
Drzia za gule este aj Trumpa.
Skupuju vsade nehnutelnosti.
Ale kradnu hjazle z okupovanych uzemi.
Ta rovnica proste nejak nesedi.
A niekde to hapruje bud to neplatia vsetko vo svete, nebojuju, alebo tie hajzle co kradnu su z cistych diamantov.
Proste Rusko tolko penazi na to vsetko mat nemoze
Ceny novostavieb su vysoke a podla mna je nespravne predpokaldat, ze kazdy si ma dovolit hned take byvanie. Treba na to ist postupne.
Ja osobne som byval roky v zdielanom byte, kde som si prenajimal len izbicku aby som si mohol dovolit 20% hypoteky na 1i byte v ktorom byvam teraz. Momentalne som na tom tak, ze opat mozem ist do lepsieho ak tento byt predam. A podobny proces plati pre vacsinu ludi. Skoro vsetci kamosi, ktori vlastnia byt, tak zacinali najpr v podnajmoch, potom isli do maleho bytiku, potom do vacsieho, potom niektori do rodinneho domu, atd...
A takto sa postupne uvolnuju byty, ktore si mozu dovolit ludia, ktori kupuju svoj prvy byt.
No ale to je pod uroven vacsiny ludi co napisu tento status.A ma to viacero dovodov.
1.Oni chcu byvat hned sami, s podpriemernym BA platom.
Setrit si dlhe roky na tych 10-20% povazuju za blbost, ved si treba uzivat.
Jednoizbak niekde na periferii povazuju za byvamie pre luzu, oni chcu novostavbu. Idealne zariadena, s parkingom,klima, ked sa horsie vyspia mozno aj zariadenia IKEA postaci
Ja hlavne napr nechcem do smrti platit hypoteky, ani sa prestahovat z ba do okolia/ineho mesta. Ak by som predal to co mam tak mozno na predaji zarobim, ale iny byt je rovnako drahsi, cize ziaden profit pre mna tam nie je, iba predlzenie splacania.
Ale ved to je jasne, ked mas jeden a stahujes do podobneho nic na raste nezarobis.
Pravdepodobne este prerobis lebo stahovanie nieco stoji a aj ked kupis novy vzdy nieco investujes, rovnako v starom byte az si nerobil rekonstrukciu vyslovene na flip, investicia sa malokedy premietne v plnej cene na cenovke.
Zarabas az na dalsom byte, nie na tom v ktorom byvas
dobre byty zmiznu hned z ponuky ak sa tam vobec dostanu, ale ked sa dostanu tak treba mat oci, cas a byt flexibilny. my sme jeden nasli tak ze inzerat vysiel von poobede na druhy den rano na obhliadke a rovno sme sa dohodli ze to berieme. kusok od trnavskeho, brutalny vyhlad, slusny stav.
Nepozeral by som sa na kupu bytu ako na usetrenie najmu. Kupa bytu generuje zisk v najme ako akcie generuju rastom - nie je v tom prakticky ziadny rozdiel v excel tabulke.
Slovensko je krajina, kde su byty pomerne drahe voci prenajmom, ktory generuju, takze sa v takom stave menej oplati kupovat byt ako tie peniaze niekam investovat. Moj nazor je, ze kedze hypoteky lacnejsie nebudu, populacia mimo BA velmi nerastie a ludia su uz po usi zadlzeni, ten realitny trh nema uz velmi kde rast. V praxi vacsina ceny bytu je tvorena spekulaciou
Takze je fer napad si aj kupit nejake akcie a zo zisku platit prenajom. Tak to robim ja
So vsetkym suhlasim ale je tam ale.
Pri tom ked kupis byt ti zhodnocuje cely aj ked si vlozil len malu cast. Pisem to uz aj nizsie, to co popisujes ty funguje ale aka cast ludi si dokaze setrit dlhodobo, xy rokov a odkladat tie usporene peniaze z rozdielu najom vs hypo? no ciste minimum.
Teraz som cital statistiku ze vyse 90% uzivatelov XTB po case zabludi do CFD a spalia xy penazi.
Preto vzdy ked sa tu bavime o investovani odporucam Finax lebo tam sa ti toto nestane.
Ideal znie super ale ten dosiahne malo ludi.
Kdezto hypo splaca poctivo skoro 99% ludi na sr
Pozeráš sa na novostavby a čuduješ sa, že sú drahé? Akože čo si čakal? Že novostavby budú stáť toľko, aby si ich mohol kúpiť každý a dokonca bez zadĺženia sa? Wake up.
Keď chceš kupovať byt, tak ho nekupuj na mieste, kde nechceš bývať. Lokalita je to najdôležitejšie pri každej nehnuteľnosti. Kupoval som dávnejšie byt rodičom na tom juhu Petržalky v poli, kde nič nie je. Povznikali tam obchody, zlepšila sa dostupnosť MHD, a aj cena bytu vzrástla bez toho, že by som v to "dúfal" - to sa dalo celkom čakať.
Najťažší je začiatok, ale keď budeš hypotéku pár rokov splácať, tak neskôr to bude ľahšie, pretože časom budeš zarábať viac. Okrem toho byt vieš vždy predať aj počas splácania hypotéky, takže to nie sú vyhodené peniaze. Práve naopak, ceny bytov v BA tak ľahko dole nepôjdu.
Na jednej strane píšeš "lokalita je najdôležitejšia" a zároveň následne píšeš "kúpil som byt v poli kde nič nie je" 😀 Nie je vôbec isté že človek bude zarábať viac a už vôbec nie je isté že bude mať prácu. A nikde nie je v poste napísané že by si mal niekto kúpiť novostavbu bez zadĺženia, dokonca je explicitne spomenutá v texte maximálna hypotéka
Áno, lokalita je najdôležitejšia. To ale neznamená, že jedna lokalita je dobrá každému. Rodičia nechodia každé ráno do práce, ani po večeroch nechodia do barov v meste, a vedia sa dopravovať autom. Na druhú stranu, potrebujú často chodiť do nemocnice, ktorá je veľmi blízko. Vedľa majú tiež prírodu, čo využijú viac ako centrum mesta. Ten byt sme vybrali aj kvôli lokalite, a aj kvôli tomu, že to nebola novostavba nasáčkovaná na nejaký kúsok voľného miesta medzi starými bytovkami. Neviem, prečo si myslíš, že sme kúpili byt na náhodnom mieste a lokalitu sme nebrali do úvahy, alebo čo :D
Dnes by som bol s tou pracou opatrny. Samozrejme su profesie, ktore budu ziadane vzdy a plat im bude rast...zdravotnictvo, IT, top specialisti...ale takych ludi tak vela nie je.
A ktoré nenovostavby sú lacné ? Wake up bruh, panelák vs novostavba je tak 30k. A keď ty máš budget 150k a máš na výber medzi 200k a 250k novostavbou si v skvelej pozícii.
No ze treba zacat niekde, kludne 1i na kraji stoji uz v panelaku okoli 140k pripadne viem najst novostavby v projekte za podobne ceny,napr podzahradna bola este lacnejsia.
Zacat s priemernym platom a sam na 300k je cista utopia
Ja som kupil dvojizbak za 200k. Pozrel som po roku a pol na a rovnakej ulici sa predava dispozicne rovnaky byt v horsom stave uz za 230k. Je to nahovno. Ak by sa mi nepodarilo to kupit pred rokom a pol tak asi skoncim v najme kedze by mi uz hypo na to asi nedali. A to je komunisticka bytovka.
My sme kupili pred rokom a pol v Petržalke novostavbu v poli kde nič nie je 2i byt za 220k. O pól roka tu skolaudujú dalsie bytovky o dva roky obchod. Nejakú ďalšiu etapu začali predávať už teraz (dokončená bude tuším 2028) a podobný byt s podobnou výmerou predávajú za 240-250k.
Beriem to ako perspektívnu lokalitu a je to 10-15min v mhd do centra čiže to je super. Neplánujeme v 2i bývať celý zivot čiže raz príde upgrade určite.
Na tie novostavby je to asi ťažšie nasporiť tých 10-20% no na tie panelákové to je asi o niečo lepšie a máš tam už vybavenosť aj viac mhd, obchody atd.
Je to asi ako píše nižšie najprv kúpiť niečo menšie a potom postupne upgradovat.
Nevnimal som to takto, ked som ho kupoval, ze sa zadlzim na cely zivot a podobne. No tiez som si hovoril,, ake je to strasne drahe a preco som nekupil skor. Tiez som vtedy isiel na hranicu toho, co mi banka este chcela dat. Odvtedy mesacnu splatku inflacia aj mierny karierny rast celkom skresali. Platim viacmenej rovnaku sumu ako na zaciatku, no plat mam vyssi.
Ak si zastropujes hypoteku na vela rokov, je sanca, ze tvoj plat sa zlepsi a ty budes pomerne platit menej a nemusis sa bat zvysenych percent.
No a v porovnani s podnajmom, ti ta suma nebude nepredvidatelne stupat ani ta nikto nevyhodi z bytu.
Jedinu nevyhodu vidim, ak by ceny nehnutelnosti nahodou klesli, bude pre teba narocne si kupit nieco ine.
Nekupil som novostavbu ale zrekonstruovany starsi byt. V okoli je dobra obcianska vybavenost aj doprava. Novostavba by mala zase ine vyhody.
Za 230k zozenies uz prerobeny 75-80m2 panelak na kraji, to ti je vela? ci chces ist byvat silou mocou do novostavby?
Btw minuly rok som kupil za 160k projekt maly 2i hotovy bude cca 2027 Q2.
Ano vyplakavanie tu je pravidelne v mode ale akoze co by ste chceli? Tento rok sa postavi cca 2000bytov.
Proste ludi co chcu byvat a zarabaju slusne je na SR kopec a kupia to. Nic ine za tym nehladaj.
A fakt to zvacsa kupuju iba slovaci, na obhliadku mu napise bezne 1 z 10 slovak.
Ten post nie je vyplakávanie ale konštatovanie pozorovania aktuálneho stavu a následná otázka ako ten stav vnímajú iný ľudia. Zaujimavé že si kúpil minulý rok (2025) 2 izbák za takú cenu a dokonca iba dva roky pred dokončením. Žeby sa až tak zhoršila situácia na trhu s nehnuteľnosťami od minulého roka že je vypredaná veľká časť ponuky plánovaná na 3 roky dopredu a ceny kľudne dvojnásobné?
Este teraz mi posielal developer par volnych bytov su to male 1.5i ceny od 168 do 185k za 42m2, dokoncenie tak ako pisem. Tak fakt neviem kde to vsetci pozerate. Ked chcete dostupne a lacne byvanie musite ist na kraj BA v ruzinove to nebude. Situacia je aka je nariekanim sa nic nezmeni
Ešte raz si pomaly prečítaj tú vetu a prípadne si to daj vysvetliť AI - je tam výzva na napísanie konkrétneho projektu alebo to je prísne utajená informácia?
Je to dnes tažké ja si to ani neviem predstaviť ale prosím hlavne sa nenechaj dusiť predstavou že nájom je vyhadzovanie penazí pozri karpišove videá aby ta to motivovalo 😉
Nie nie je je to naklad ako kazdy iny to je tu taka zaryta predstava ze musis mat byt dom nie nemusis to to iste ako je tu predstava ze musis mat auto proste nemusi
Ono je to tak, 100x clovek vysvetli, ze sa nakup bytu neoplati ale aj tak 100x bude niekto riesit, ze potrebuje kupit byt lebo to vychadza rovnako a nebude predsa platit do "ciernej diery". Nevychadza to rovnako, lebo hypo + prevadzka + zariadenie, a navyse stratis slobodu ist kam chces.
Ano nevychadza to v idealnom svete.
Ale ruku na srdce kto bude pravidelne investovat usetreny rozdiel medzi hypo+ naklady a najom?
Statisticky pocas 20rokov prakticky nik.
A druha vec ked si v BA v ramci slovenska sa uz lepsie nemas kde prestahovat iba zahranicie
Aktuálne mám hypo + všetky náklady menšie ako idú nájmy v tejto lokalite, ktoré navyše každým rokom rastú, a to mám byt len niečo cez rok. Za zariadenie som dal síce pár desiatok tisíc navyše, ale to zariadenie sa nedá porovnať s nájmami s najlacnejším nábytkom z ikea len aby bolo.
A aj keby to bolo o niečo drahšie drahšie tak tá poznámka že dáva prniaze do čiernej diery je relevantná, lebo po 30 rokoch mať pol miliónovú nehnuteľnosť alebo nič je dosť rozdiel.
Nájom je síce väčšia sloboda zmeny polohy, ale zasa zariadenie, domáce zvieratá atď. je väčšia sloboda pri vlastnom, navyše byt nie je až také náročné v BA vymeniť aj keď ho človek vlastní
Ked im to idioti kupujete, tak sa necudujte ake su ceny. 😆 Realitaci a developeri su ti najvacsi odrbavaci. Esteze mame pozemok s velkou zahradou, kde sa zmesti za sebou aj 5 domov, este po babke a oni este podedili pozemky v okolitych dedinach. Paraziti v okoli vykupuju pozemky od starych za susne 20 litrov a oni si to potom pekne predaju za 100 litrov, nanichodni paraziti.
super ja som nepodedil nic a asi ani nepodedim, nemam kupovat teda nic? a milujem tie porovnania ze ideme porovnavat lazy pri lucenci vs novostavby hlavneho mesta.
Ja zas milujem vyplackavanie plebsu v BA. Aj keby som nepodedil, dokazal by som nieco kupit v okoli Trnavy za mensiu hypoteku. To je vyhoda dediny, volakedy ich mali ludia za sedliakov, teraz sa tam najlepsie stavaju domy a mali velke pozemky. Ked sa chcete serkat rovno kvoli komfortu v BA, vsak co by ste dochadzali, tak si kupujte spajzicky za 300-500 litrov, vasa volba. Realitak sa potesi. SK v skratke zivotne naklady ako na zapade a platy ako na vychode, to mi nevychadza, ale moze za to aj aku stoku si tu volite, ked to pojde do bankrotu, to bude este sranda...
Dpc to je porovnanie,my sa tu bavime o BA a ti spomenies dedinu dakde 60km od BA toto zboznujem.
Inak ja som zdedil u nas v dedine par hektarov a nema to ani cenu pivnice v BA.
Porovnavas hrusky s jablkami. Tu tvoju alebo moju dedinu by prakticky nik kto chce ist byvat do BA nevzal ani za par supov, taka je zial situacia ze ludia chcu ist do BA
Nope, len cca 30km, po dialnici do BA uplne v pohode, za par minut si tam cca 30m. Vsak to pisem, ste pohodlni a zhyckani, tak neplacte, musite calovat. V okoli celej Trnavy sa stavaju stale vyhodne nove satelitne mestecka, takze su to neni lazy o akych trepete niekde v riti horach. Jedina nevyhoda by bola trocha cestovat. Ale stale radsej 4-5 izbovy dom mimo BA a klud ako nejaka 1-3 izbova sopa v ruchu. Aj v Trnave sa da robit a Brocka to tam dal dost dokopy a dost Blavakov si pochvaluje, co odtial isli do riti a zije sa tam urcite lepsie, aby ste sa nepokakali z BA. Mozes takto robit aj v BA, aj TT.
Hej hej par minut, to znie ako reklama realitaka, par minut nejdem z bernolakova nie to dakde od Trnavy :) pocuvam rano v praci radio a toe hodinove zapchy su uplne bezne. To su tie vyhody :)
Ba je draha lebo tam proste ludia chcu zit a nie xy km daleko , a vacsinou si radsej vyberu ten 3i v BA ako velky dom na dedine kde je akurat tak balikobox.A cely zivot stravia v aute.
Volba je na kazdom ale ceny a dopyt jasne ukazuju kde chce vacsina zit
Ja robim z domu, takze ma to nejak netrapi, ale zapchy mozes mat aj smerom do TT to mas u zadku. Aky je zivot v BA? Podla mna to je jeden betonovy panelak a vsetci sa tam tlacite ako sardinky, ok robota tam je nieco lepsie platena, ale aj tak to je o nicom tam zit. Ked je tvoja priorita zist z panelaku a 10m ist do nakupneho centra, lebo si leniva hnida, tak potom ano. Ked napr ludia cestuju niekam do roboty po ceste aj tak maju vzdy vsetko potrebne a nakupy nemusis robit kazdy den. Ja do TT mam napr tak 5-8m cesty, mozes mat aj firmu svoju, ale ked mas TPP, tak sa musi trepat najlepsie do blavy no...
Ba je najmenej zastavane hlavne mesto v Ba ked chces vidiet sardinky musis ist do inych miest,ktore inak byvaju hodnotene este kvalitou vyssie.
A tu v BA sadnem na bajk a hmed som horach v karpatoch.
Kazdy ma svoj nazor ja ti tvoj neberiem zi si kde chces, reagujem na to ze ceny su vysoke lebo tam ludia chcu zit aj napriek tym veciam co pises.
Ci ludia si myslia ze BA je draha len tak pre nic za nic?
Tak si pozri statistiky, preco je to drahe, hlavne preto, lebo slovac malo zaraba a je tu na kkt zivotna uroven. Podla statistik potrebujes tak 15 rocnych platov na byvanie a Slovensko je uplne na konci zo vsetkych statov v EU. Zatial co napr: Dansko, Belgicko a Cyprus im staci len 5 rocnych platov. Priemerna mzda je tiez vlhky sen, kopa ludi tu chodi stale za 700-1000€ do roboty. To je sockaren, nemoze sa cele Slovensko prestahovat do BA. Aspon, ze mame tie 13. dochodky, 2 pohlavia v ustave a vlaky zadarmo, ide to dobrym smerom...
No drahe su o tom nepochybujem ale stale je na SR kopec ludi co to kupi, proste je 5.5miliona ludi na SR staci ked dobre zaraba 10% a ti to kupia.
Plus dane z nehnutelnosti na SR su uplne smiesne.
U nas vlastnit ta na rozdiel od zapadu nic nestoji.
Proste u nas si ten byt vie kupit a aj kupi horsie zarabajuci clovek
A co je na tom protirecenie? Vsak komfort, ze si mozes ritku vyvazat kazdych 5m po kaviarnickach, nakupnych centrach, ale zaroven tam je vsade po rit ludi a aut po meste. Preto sa to vola hlavne mesto.
Ja milujem ked ludia povedia ‘ved to je Bratislava’ ako keby to nieco znamenalo. Bratislava je 💩hole oproti inym velkym mestam s ovela lepsim trhom prace a vyssim prijmom. Ceny podnajmov a nehnutelnosti su na rovnakej urovni ako maju mesta kde priemerna cista mzda presahuje 2500eur 🤦♀️
19
u/Emotional-Finger4970 3h ago
ceny sú nominálne šialené. Ale keď si zoberieš že v Ba máš najväčšiu ponuku pracovnych miest a aj najlepsie platenych /v ramci Svk/, plus relativna blizkost Viedne, tak už to vyzera trochu ináč. Ono si treba uvedomit ze sa sem stahuju ludia z celeho Svk a mnohi maju uz majetky, nielen uspesni podniaktelia,takze vedia si nehnutelnost kupit aj ked je draha. Kupuju tu reality aj boháči ktori to beru ako dobru investiciu, pretoze migracia do BA bude trvat este velmi dlho na rozdiel od inych Svk miest.