Comprei um apartamento em planta. Demorou cerca de 2 anos a ficar pronto. Fui o primeiro a morar no prédio e durante quase 1 ano esteve praticamente vazio.

Falando com os vizinhos, percebi que a maioria dos apartamentos foi comprada por investidores, que os estão a revender cerca de 30 a 40% mais caros. Um deles disse-me ter comprado um andar inteiro (6 apartamentos) para ir vendendo.

Agora o mesmo construtor está a fazer um prédio ao lado. Segundo o comercial, as 160 frações já estão todas vendidas em planta. Há clientes a comprar várias frações, e algumas já mudam de mãos, ainda em planta.

Acredito que os construtores preferem investidores: talvez exijam menos e não se queixem dos defeitos.

Qual a razão deste tipo de negócio não ser proibido ou taxado de forma a não compensar? Ou por exemplo, a revenda só poderia ser feita com o valor da compra + inflação.

Título: Como deixar de ser fiador de um crédito automóvel da Credibom?
Boas, pessoal!
Há cerca de dois anos, fiquei como fiador de uma pessoa num crédito automóvel da Credibom. As prestações estão em dia, mas agora estou a pensar comprar casa em Portugal e gostava de deixar de ser fiador.
Já falei com a pessoa, que disse que ia tentar resolver a situação, mas gostava de saber se alguém já passou pelo mesmo.
É possível deixar de ser fiador sem ser necessário apresentar outro? Se a Credibom não aceitar, que alternativas existem? E esta situação pode prejudicar a aprovação do meu crédito à habitação?
Agradeço qualquer conselho ou experiência que possam partilhar. Obrigado!

Ora bem, curto e direto: vou ser padrinho e, como prenda de batizado, queria abrir uma conta ou algo que pusesse o dinheiro a render para o meu sobrinho. Começava já com algum dinheiro no batizado e depois, todos os anos, no aniversário e no Natal, por exemplo, ia-se pondo lá dinheiro, para lho dar aos 18 anos.

Como é que vocês fariam isto? Sugestões? Existe alguma conta 'kids'? Haverá imposto sobre doações? Pelo que andei a ler... Será melhor abrir algo em nome dos pais?

Obrigado!!!

Algum de vocês me pode sugerir algum podcast ou canal do YouTube que seja indicado para principiantes no mundo dos investimentos?

Agradeço desde já.

Boas, no próximo mês vou começar a trabalhar (já fiz um post a pedir alguns conselhos gerais sobre o assunto). Entretanto andei a investigar e encontrei 2 opções no que diz respeito a contas "à ordem" remuneradas: 3% para novos clientes no Trade Republic e 5% no primeiro ano no Bankinter.

Contexto: vou ganhar à volta de 1.500 € brutos (x14) e pretendo poupar cerca de 80% do líquido (uns 1.000 €/mês). O dinheiro é para fundo de emergência e para ajudar a sair de casa, por isso quero capital garantido e acesso fácil. Estou no ActivoBank atualmente.

Assim de cabeça, parece fácil escolher (5% > 3%), mas algumas das condições do Bankinter parecem um bocado... "chatas".

Bankinter (Conta Mais Ordenado):

• 5% no primeiro ano, mas passa para 2% no segundo, e só conta até 10.000 € de saldo.
• Obrigam a ter cartão de crédito deles (BK Power) e a fazer 5 compras a crédito por ciclo (MBWay e portagens não contam). O cartão tem de ser aprovado, e não sei se é fácil para quem acabou de começar a trabalhar.
• Obrigam a domiciliar o ordenado (mínimo 750 €, em 2 de cada 3 meses). Se falhar, perco os juros por pagar e não posso voltar a ter a conta.
• Só pagam os juros ao fim de cada semestre, e podem alterar as condições com 60 dias de aviso.

Trade Republic:

• 3% sem condições para novos clientes, até 50.000 €, com juros pagos todos os meses.
• Não há forma de saber quando a promoção vai acabar (depois cai para 2,25%, que acaba por ser pior que CA).
• Só até 15.000 € é que ficam em bancos parceiros com garantia de depósitos, acima disso vai para fundos monetários. Não seria um problema para mim, nesta situação.

Dito isto, o que me aconselham? Os 5% no primeiro ano valem os stresses extra? E alguém já teve o cartão BK Power aprovado a começar o primeiro emprego? Como contaram as 5 compras?

Boas a todos,

Cada vez me vejo com mais atração em investir na ASML, sendo uma das principais fontes para o desenvolvimento do mercado de semicondutores e tudo o que advém daí. Teve um grande boom a nível de valorização, ao qual o preço de cada ação rondar os 1500€ atualmente. Sendo um valor considerável, estava a tentar estudar uma forma de investir indirectamente através de ETF com uma % considerável.

Vi este tracker "MSCI Europe Technology", através da XTB, que apresenta uma exposição de 35% da empresa, não conhecendo muito das restantes (ainda a fazer o trabalho de casa), também tem uma boa TER de 0.17%.

Estou receptivo a opiniões/sugestões, acham que já vou tarde para entrar na "festa"? Também saiu a pouco tempo uma notícia que a China já estaria a desenvolver uma máquina semelhante na produção de chips e, com isto, a ASML poder perder grande valorização no mercado.

Cumprimentos a todos!

Bom dia. Preciso da vossa ajuda.

Adquiri uma habitação há 2 meses e reparamos que sempre que o vizinho vai à casa de banho, ouvimos um barulho muito estranho (TAC TAC TAC TAC, como se fosse uma pinga bem grossa a cair cerca de 4 a 6x) no quarto principal. na casa de banho não ouvimos, mas no quarto principal sim.

Venho pedir a vossa ajuda, não em questões de construção (nisso pedi ajuda no Fórum de casas), mas sim na parte legal:

1- Será isto um vício oculto? Devo consultar algum advogado para o efeito?

Obrigado a todos.

Boas! Tenho dúvidas sobre a contagem dos anos do IRS Jovem e uma possível correção da declaração de 2023.

- Comecei a trabalhar em setembro de 2023, com 24 anos.
- Recebi 6.296,82 € brutos e entreguei IRS individualmente, como não dependente.
- Tive 788 € de retenção, posteriormente devolvidos.

O imposto final foi zero pelo mínimo de existência, sem recorrer ao IRS Jovem.

2023 conta para os dez anos do regime atual, mesmo não tendo beneficiado efetivamente do IRS Jovem?

Encontrei informações contraditórias e não sei se a exclusão dos anos com dispensa de entrega se aplica, visto que tive retenções.

Caso conte, penso que reunia as condições para ser dependente dos meus pais nesse ano. Seria possível, agora em outubro de 2026:
- Entregar uma declaração de substituição dos meus pais, incluindo-me como dependente?
- Anular/regularizar a minha declaração individual e excluir 2023 da contagem?

Pelas nossas contas, a alteração aumentaria o imposto deles em cerca de 100 €, que naturalmente lhes pagaria. Já consumir um ano de IRS Jovem sem benefício poderá representar uma perda futura bastante superior.

Alguém passou por isto ou tem referências legais, informações vinculativas ou uma resposta da AT que esclareça?

Obrigado!

Olá malta, eu ha umas semanas q ando a ver esta comunidade para ver se começava a entender algo sobre literacia financeira, principalmente em investir o meu dinheiro e isso, acabei de fazer 18 anos e quero começar ja, eu tenho pouquinho, mas acho que é melhor pouco do que nada, eu entendo mesmo pouco, pelo q entendi fiz uma conta na revolut e vou começar por ai, é simples, nao parece ser algo super técnico, mas quero a vossa ajuda em como posso entender melhor e por onde devo começar, obrigado!!

Boa noite a todos,

Para uma cadeira de estatística na faculdade foi-nos pedido para criarmos um questionário online para mais tarde desenvolvermos análises.

Optamos pelo tema "Literacia Financeira"

É muito curto e simples! São mesmo apenas 3min!

Todas as pessoas que puderem responder, ficava muito agradecido!

Obrigado

Boas

É possível? Tenho um contrato estável e ganho 1.500 líquidos. A minha namorada neste momento está a receber o fundo de desemprego. Como é óbvio, o objetivo é encontrar trabalho, mas surgiu a oportunidade de comprar agora a casa dos sogros e não temos muito tempo de manobra.

Temos poupanças de mais de 10% do valor do imóvel…

Olá a todos.

Preciso urgentemente de ajuda de alguém com experiência em IRS e trabalhadores independentes em Portugal.

Em 2024, recebi rendimentos através do Upwork (plataforma de freelancers), mas nunca abri atividade nas Finanças, nem declarei esses rendimentos, nem paguei os respetivos impostos.

Recentemente, recebi um alerta GR50 da Autoridade Tributária, relativo aos rendimentos obtidos através de plataformas digitais em 2024. Preciso de regularizar a situação até sexta-feira, dia 23 de outubro.

A minha maior dúvida é sobre o enquadramento correto no Anexo B, nomeadamente entre os campos 403 e 404.

A minha situação:

• Os clientes contratavam-me para projetos de desenvolvimento de videojogos, incluindo programação.
• No entanto, eu não fazia pessoalmente a programação nem o desenvolvimento técnico.
• O meu trabalho consistia principalmente na comunicação com clientes, contratação e coordenação de outros freelancers, acompanhamento dos projetos, controlo de qualidade e garantia de entrega.
• Subcontratava outros profissionais para executar o trabalho técnico e tinha despesas associadas.

Pela natureza das funções que realmente desempenhava, considero que os meus rendimentos poderão enquadrar-se no campo 404 (outras prestações de serviços), e não no 403 (atividades profissionais especificamente previstas na tabela do artigo 151.º do CIRS).

O problema é que os títulos dos contratos e algumas descrições no Upwork podem dar a entender que eu próprio prestava serviços de programação ou desenvolvimento. Além disso, não tenho atualmente documentação suficientemente forte de 2024 para demonstrar claramente a distinção entre as minhas funções e o trabalho técnico subcontratado.

As minhas dúvidas são:

1. Devo primeiro abrir atividade nas Finanças, eventualmente com data de início retroativa, e só depois corrigir a declaração de IRS de 2024? Ou posso declarar estes rendimentos no Anexo B sem abrir atividade previamente?
2. Se declarar no campo 404, mas os títulos dos contratos indicarem desenvolvimento de videojogos, isso poderá gerar uma divergência ou pedido de esclarecimentos?
3. Que tipo de documentação pode servir para demonstrar a natureza real dos serviços prestados, especialmente quando os documentos da plataforma não descrevem corretamente as minhas funções?
4. Como devo tratar os pagamentos feitos aos freelancers subcontratados e as respetivas despesas?
5. Alguém passou por uma situação semelhante com o alerta GR50 e conseguiu regularizar os rendimentos de anos anteriores?

Não pretendo esconder rendimentos nem declarar uma atividade diferente da que efetivamente exerci. Quero regularizar tudo corretamente, mas também defender o enquadramento fiscal que corresponda às minhas funções reais, sem criar divergências desnecessárias por cometer erros no processo.

Agradeço especialmente respostas de contabilistas certificados ou pessoas que já tenham passado por uma situação semelhante.

Boa tarde.
Criei um projeto que, no fundo, é um site com os custos de aquisição de um imóvel (existindo 5 tipos de imóvel). Queria que alguém me desse a opinião do que acham do site. Ainda está em processo, tem o simulador básico e uns artigos, mas queria ouvir a opinião de alguém de fora.
Simuladorcasa.pt
Desde já agradeço a quem puder dar os seus inputs 🙂

Olá. Há uns meses comecei a fazer uma app para resolver um problema lá de casa: eu e a minha cara-metade tínhamos cada um a sua ideia de quanto tínhamos gasto no mês, e as duas nunca batiam certo.

A Mayora é um orçamento partilhado: os dois lançam o que pagam, e os dois vêem os mesmos números ao mesmo tempo. Três coisas que fiz de propósito e que não encontrava noutras apps:

• As contas fixas (renda, luz, internet) só contam como gastas quando são pagas. Até lá ficam reservadas, e o "quanto ainda podemos gastar" já as desconta.
• Dá para importar o extrato do Santander ou do Novo Banco em PDF, e o ficheiro é lido no telemóvel. Não vai para servidor nenhum.
• A análise mostra o mês por categoria e por pessoa.

O que NÃO faz: não calcula quem deve quanto a quem, como o Splitwise. É para quem partilha o mês, não para dividir um jantar.

É grátis, sem anúncios e sem rastreio. Está na App Store e funciona no browser para quem tem Android.

Estou à procura de opiniões honestas: o que vos faria usar isto em vez de uma folha de Excel? E o que falta?

https://apps.apple.com/app/id6811080897